Hvis du ikke mottar en e-post innen femten minutter, vennligst sjekk din spam mappe eller kontakt oss for hjelp. Hvis du ikke mottar en e-post innen femten minutter, vennligst sjekk din spam mappe eller kontakt oss for hjelp
Global Property Guide ser på arv fra to vinkler: beskatning, og hva arv lover gjelder for utlendinger forlate eiendommen i Vietnam: hvilke begrensninger som det er, og om å lage en vil er tilrådelig.
Inntekt fra arv av fast eiendom er unntatt for følgende: mann og kone, foreldre og barn, inkludert foster foreldre og adopterte barn, foreldre, svigerforeldre og svigerbarn, besteforeldre og barnebarn, og søsken. Egen internasjonale privatrett ikke finnes i den Vietnamesiske juridiske systemet, men bilaterale avtaler inngått mellom Vietnam og andre land direkte relatert til eiendom og arv saker. Vietnamesisk landet tilhører den Vietnamesiske folket som helhet Individer, husholdninger, og organisasjoner er kun berettiget til arealbruk og rettigheter, og disse rettighetene kan være arvelig under Vietnamesisk lov. Alle individer i Vietnam har lik rett til å testamentere eiendommen til andre, og også til å arve eiendommer. Selv om ingen diskriminering finnes mellom mennesker av forskjellige nasjonaliteter eller religioner i Vietnam, er det noen forskjeller mellom arv lover og forskrifter som gjelder Vietnamesiske statsborgere og utlendinger. Hvis avdøde etterlater fast eiendom i Vietnam til stønadsmottakere, bare Vietnamesiske statsborgere og organisasjoner har rett til å bli juridiske eiere av eiendommen. Hvis mottakerne er: Den Sivile Domstolen i avgift av arv bosetninger og håndterer konflikter om fordeling av eiendommer. For testate rad (med vilje) prinsippet om lex rei sitae (lov av stedet der eiendommen ligger ligger) regulerer prosessen med å etablere, gjennomføre, endre, eller inngå eierskap av fast eiendom i Vietnam. Hvis den avdøde ikke gjøre en vil, eiendommen er overført myndighet i henhold til lov av intestate rad. Gjeldende lover er fastsatt på grunnlag av følgende prinsipper: Det er mulig for arv problemer av utlendinger med eiendeler i Vietnam blir underlagt renvoi (dvs.
saker som er henvist tilbake til Vietnam ved lov av landet av den avdødes nasjonalitet).
For bestemmelse av rettsområde og lovene som gjelder for utlendinger, bilaterale avtaler som Vietnam er et parti som er gitt prioritet. De fleste avtalene innebærer at jurisdiksjonen hører til de kompetente myndigheter i det land hvor eiendommen til den avdøde ligger. Vietnamesisk lover er derfor gjeldende til spørsmål om arv av utlendinger i Vietnam, og er i konflikt med lovene av utlending er nasjonalitet unngås.
Tallene og proporsjoner aksjer i en eiendom variere avhengig av antall og kategorier av surving arvinger.
En testator kan gi den gjenværende del av en eiendom som en gave til andre mennesker i en vil. Hvis hele boet ikke er tilstrekkelig til å oppfylle de forpliktelser som testator til obligatorisk arvinger så den gjenværende delen av eiendom som gis til andre mennesker må bli brukt mot tilfredsstillende testator er forpliktelser til obligatorisk arvinger.
Visse personer er ikke tillatt å arve, med mindre avdøde visste handlingene til disse personene, men fortsatt ønsket å velge dem som hans arvinger: i Henhold til Civil Code of Vietnam, kapasitet til å gjøre det en vil, og til å endre eller tilbakekalle et testament, må være i samsvar med loven i det landet testator er statsborgerskap, men i form av en vilje må være i samsvar med lov av sted hvor den er laget.
Rettigheter til eierskap av testator er underlagt lovene i det landet der eiendommen ligger. Mann og kone kan i fellesskap gjøre en vil på deres felles eiendeler i Vietnam eller forberede egen vilje. En Vietnamesisk vil skal skje skriftlig, og angi dato, fullt navn og adresse av testator og begunstigede, testamenterte egenskaper, deres steder, og noen forpliktelser eller betingelser for medlemmene. Må ikke inkluderer forkortelser og underskrift av eier må vises på alle nummererte sider. En skriftlig vil kan du bli vitne til eller unwitnessed, offisiell eller sertifisert.
Hvis den avdøde gjør en vil på en offentlig notar-kontor, han må hun gjøre det personlig.
Hvis de vil ikke være skriftlig, kan det være diktert muntlig, før minst to vitner, som minutters beslutninger av avdøde, og bekrefter dette faktum med sin underskrift. Form av et vil ikke påvirke lovligheten i Vietnam, men hvis det oppstår en tvist, det kan direkte påvirke den rettslige status av før den kompetente Stat kroppen. En offisiell eller sertifisert blir laget i Vietnam er ansett for å være den mest overbevisende av Sivil Domstol, og det er mer akseptabel enn et usertifisert, unnotarized, eller muntlig. En donasjon av fast eiendom som er gjort i løpet av eieren må skje skriftlig, og offisiell eller sertifisert. Mottaker er nødvendig for å registrere seg eierskap i gave, men er ikke ansvarlig for å gjennomføre de rettigheter av donor, med mindre denne tilstanden er nødvendig av donor. Det er obligatorisk å determinate eierskap av arvet egenskaper i Vietnam For å bestemme på eierskap av eiendom, særlig der registrering er pliktig, de kompetente myndigheter først og fremst se på dokumenter som viser identiteten til den juridiske eier for eksempel en bolig eierskap sertifikat, eller en arealbruk riktig sertifikat. Hvis eieren ikke har slike instrumenter, Vietnamesiske myndigheter aksepterer også andre typer papir (f.eks. tilbyr avtaler, salg kontrakter, testamenter), forutsatt at slike papirer viser uttrykkelig rettigheter til eierskap av papir holderen. Egenskaper ervervet før ekteskapet i Vietnam forbli under eget eierskap, med mindre ektefellene har avtalt noe annet. Ekteskap skaper felles eierskap status, derfor navnene på både mann og kone er inkludert som standard på eieren registreringsbevis av fast eiendom. Dersom en eller begge ektefeller er utlendinger, den internasjonale traktaten inneholder bestemmelser for saken deres er gjeldende i Vietnam. De fleste avtalene innebærer at jurisdiksjon og gjeldende lover, er de som av de kompetente myndigheter i det landet du bor, eller siste bosted, av ektefellene. En verge kan tildeles for å beskytte rettighetene til mindreårige (under femten år gammel) som ikke har foreldre, eller der foreldrene ikke er i stand. The guardian representerer mindre for arv spørsmål, sivil transaksjoner, og administrere egenskaper. The guardian er normalt en relativ mindre, men hvis det er noen forhold, en verge er oppnevnt av felles Folks Komiteen. Få månedlige informert analyse på verden eiendomsmarkedene og eksklusive, tidlig tilgang til investeringsmuligheter levert rett til din innboks.
Motta informert analyser og eiendom tilbud fra verdens bolig markeder direkte til din innboks.
